Simulateur de Rendement Locatif

🏦

Acquisition

Prix d'achat net vendeur (€)

Frais de notaire (€) — auto 8%

Calculé automatiquement (8%)

Travaux & Rénovation (€)

Meubles & Équipement (€)

💶

Recettes Mensuelles

Loyer mensuel HC (€)

Provisions charges récupérées (€) — refacturées

Vacance locative — mois/an

📉

Charges Annuelles

Taxe Foncière (€)

Charges Copropriété (€/trim.)

Assurance PNO (€/an)

Gestion / GLI (%)

Crédit mensuel (€)

Intérêts annuels (€) — régime réel

🧾

Fiscalité

Régime fiscal

Abattement forfaitaire de 30% sur les loyers bruts. Applicable si revenus fonciers ≤ 15 000 €/an.

TMI — Tranche Marginale d'Imposition

Rendements Annuels

Rendement Brut —

Rendement Net —

Net-Net (après impôts) —

Cash-Flow Mensuel

—

💰

Solde après toutes dépenses, impôts et crédit.

Détails Financiers

Investissement total —

Loyer annuel HC —

— dont vacance locative —

Loyer perçu effectif —

Charges annuelles —

Base imposable —

IR estimé —

Prélèvements sociaux (17,2%) —